为什么地方政府和开发商会成为“万恶的”呢?
这个问题本来想昨天写一点想法,但是拖到了今天,随着财政部和央行出台楼市救市措施,这件事情变得更加的耐人寻味了。由于国家分税制的原因,地方政府的财源主要来自于土地出让等与房地产业相关的方面,所以造成了地方政府对于推高房价的原始冲动。另一方面,腐败的政治造成地方政府的一些官员与房产商沆瀣一气,结成了利益联盟,这也进一步造成了房价被推高和消费者的权益无法得到保障的问题。
房价的推高使得未购房的百姓捂紧口袋攒钱准备为高房价买单,已经买房的百姓则因为沉重的财务负担而不敢轻易打开钱包。结婚时目前推动经济增长的非常重要的一个方面,一对青年结婚生子的这几年之中需要大量的消费,从购房到装修、生子等等,但是高企的房价极大的打击这些最舍得消费的“月光族”消费潜力和能力,以至于一旦结婚,起消费能力就丧失殆尽。加之目前的股市低迷,同样也对居民的消费造成了打击。
目前很多人都在等待房价的下调,因为房价下调之后很多人就又恢复了消费能力。但是“万恶的”那两个方面,为了政绩和暴利,拼命的维护这个高企的房价,甚至很多地方政府公开欢迎所谓“炒房团”的到来,起原因何在,炒房团会带来大量热钱推高房价,这对于利益孪生子大有好处,而真正的经济持续发展、消费增长——也就是说民生被抛之于万里之外。结成利益孪生,合伙谋害民生和国家经济健康,设就是“万恶”只所在。
现在经济形势一日千里,变化反复之快,形势恶劣之极恐怕是改革开放以来之未有,何也?利益孪生已经成功的绑架了,我们的房产市场和银行已经面临巨大危机的威胁了,这种危机一旦发生,其能量绝不比目前美国的金融危机差。本来我们的经济已经处于危险境地,又加之现在的国际金融危机,为了政治性的“保增”先默许地方救市,而后再出台金融、税收等一系列政策回暖房市,这样的策略着实让人忧心。不知道当局在作出这样的决策之前,是否考虑到了今年1—9月成交低迷的情况下房价居然上涨这一乖戾的现象,是否考虑到了房市一旦重新膨胀,那么巨大的泡沫最终破灭后意味着什么?
现在的经济问题太过复杂,而且我们的经济增长是一种政治基础,所以这种饮鸩止渴的方式才得以选用,但是我心里充满了悲哀,因为这一决策告诉我,未来会更加黯淡,希望更加渺茫。经济崩溃政治动荡的危险又增加了,这不是因为房价而是因为风险。
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