关于房地产救市的问题。

我以为政府的政策是混乱而不审慎的，是一种利益角力的结果。
这一次的房地产救市措施，在现实中起到了组织房地产行业崩溃的作用，给一些企业提供了一点缓冲的时间。这在目前形势急转直下的时刻中起到了一定的稳定和保护国家经济的作用。但是这次的政策毕竟还是失败的，因为第一不可能改变该产业面临的基本困境——巨大的泡沫，第二不能起到救投资的目的，因为在目前房地产业调整和全球经济危机的大背景下，房地产业能做的就是收缩以求自保，而不是扩张投资，因为无法获得好的收益预期。第三不能起到促进内需，扩大消费的目的，而恰恰相反，起到了进一步抑制需求的作用。第四不能改变股市的走向。第五不能提振老百姓的消费信心，并进一步丧失了信任。市场的走向不是政策所可以逆转的，政策能够做的只是避免他吹起大泡，也避免他摔的很惨，尽量使其摔的慢些。而这次政策实际效果也仅仅是起到了托市的作用——令其摔的不太过剧烈。
而接连三次的降息，其实是针对全球经济危机的登陆打的提前量，这些降息之中可以起到即时作用的就是降低5年期以上房贷的利率，因为这样可以迅速的减轻经济危机阴影下贷款人的经济压力，在可能捉襟见肘的家庭经济中，这些省下来的房贷会迅速流入到消费环节中去，这样就增加了一点点消费，同时也降低了房贷的风险，对借贷双方都是有利的。但是通胀的陷阱依然在前面我们，过分的降息只能招致通胀的激烈报复，这之中面临的巨大社会风险是令人生畏的。
所以，虽然我批评政府的救市，但是也必须肯定救市动作中积极的因素。或许更好的方式是保持原有的税费和首付比例，这样将会降低风险的进一步膨胀，也会迫使市场迅速的作出调整，一应对即将到来的第二波经济危机海啸。